Будівництво заміських будинків починається із проектування. На жаль, багато забудовників не до кінця розуміють, що грамотне проектування дерев’яного будинку дозволить заощадити до 30% коштів під час будівництва. Незважаючи на те, що майже кожен з нас знайомий із сумним досвідом самобудівництва, ми продовжуємо наступати на ті самі граблі. Нікому з нас не прийде в голову довірити медичну операцію дилетантові.

Однак, прочитавши 2-3 популярні журнальні статті про будівництво дерев’яних будинків, кожен починає почувати себе в цьому питанні професіоналом. Близько 30% замовників з гордістю несуть у будівельні фірми проект власного витвору.

У більшості випадків серце стискається, коли представляєш, яким може вийти такий будинок. Особливо це стосується дерев'яних будинків. Дерево - це живий матеріал.

Будівництво дачних будинків з дерева має свою специфіку й вимагає особливих знань. Більше того, далеко не всі професійні архітектори й будівельники ними володіють. І в цьому немає нічого незвичайного: якщо у вас заболів зуб, ви йдете до стоматолога, а не окуліста, хоча й той й іншої є лікарями. Так і тут - проектування й будівництво дерев'яного будинку варто доручати тільки тим фахівцям й організаціям, які знають у цьому толк і вже зарекомендували себе на цьому поприщі.

При будівництві заміських дачних будинків у багатьох випадках зовсім не обов'язково замовляти повний пакет проектно-кошторисної документації. Особливо це стосується невеликих будинків і споруджень (лазні, гаражі й т.д.). Найбільш докладний проект потрібно при виробництві й будівництві будинків з оциліндрованої колоди.

Це викликано тим, що всі елементи будови виготовляються в заводських умовах і будь-яке відхилення від розмірів, передбачених у проекті приводить до неможливості наступної зборки будинку на будівельному майданчику. Але навіть у цьому випадку витрати на проектну документацію можна мінімізувати.

До складу документів, достатніх для того, щоб виготовити й побудувати будинок з оциліндрованої колоди обов'язково повинні входити:

• ескізний проект,
• специфікація на елементи (із кресленням і маркуванням кожної колоди)
• технологічні карти зборки будинку (розгорнення стін).

Ескізний проект по-перше дає забудовникові повне розуміння про те, що повинно вийти в процесі будівництва, а по-друге, є основним документом дерев’яного дому й входить до складу документів, необхідних для проведення погоджень із дозвільними органами місцевої влади.

У склад документів на дерев’яний будинок обов'язково повинні входити:

• Загальна пояснювальна записка з вихідною дозвільною документацією,
• техніко-економічні показники,
• довідка керівників проекту про відповідність проекту нормам.
• План фундаменту (підвалу, цокольного поверху).
• Плани поверхів.
• Фасади з колірним рішенням.
• Розрізи (поздовжній і поперечний).

Специфікація на елементи необхідна для того, щоб на виробництві могли правильно виготовити всі елементи споруджуваного будинку, а технологічні карти зборки допоможуть будівельникам все це правильно зібрати. В окремих випадках, архітектори й конструктори доповнюють цей перелік документів картою оптимізації розкрою колод, що дозволяє звести до мінімуму відходи деревини.