Дерев'яні будинки, відповідно до особливостей конструкції, можна розділити на кілька основних типів:

• каркасні дерев'яні будинки
• дерев'яні будинки з оциліндрованої колоди
• дерев'яні будинки із бруса
• дерев'яні будинки із профільованого клеєного бруса
• дерев'яні будинки зі зрубу (ручного рубання)

Розрізняються вони в основному способами зведення стін і використовуваними для цього матеріалами. Дерев'яні будинки із клеєних матеріалів уже важко віднести повністю до дерев'яного. Спробуємо коротко охарактеризувати кожний з перерахованих вище типів будинків. Для зручності розташуємо їх у порядку зростання вартості.

Сьогодні на українському ринку будівельних послуг безліч фірм пропонують споживачеві дерев'яні каркасні будинки, зроблені по різних технологіях (канадська, фінська й т.д.). Різниця між ними полягає тільки у використанні різних матеріалів і складі так званого "пирога" стіни, а суть одна: брусовий каркас, облицьований яким-небудь матеріалом (вагонка, сайдинг, гіпсокартон і т.д.) з утеплювачем усередині. Такі будинки, як правило, трохи дешевше інших типів будинків (тут й у подальших порівняннях між різними типами будинків варто враховувати, що порівнювати можна тільки будинки одного класу комфортності). Вони виходять дуже теплими, однак, найчастіше , уступають будинкам з колоди й бруса по комфортності й екологічності за рахунок наявності у стінах синтетичних матеріалів, а так само утрудненого повітрообміну й вологообміну. Не треба забувати, що через колоду й брус у закритому приміщенні може обмінюватись до 30% повітря на добу, а унікальні властивості цих матеріалів дозволяють в суху погоду віддавати накопичену вологу, а в сиру навпаки усмоктувати в себе її надлишки в житловому приміщенні. Саме тому дерев'яні будинки відрізняються особливим мікрокліматом і високим рівнем комфортності. У каркасних будинках такого рівня досягти досить складно.

Наступним типом будинків є дерев'яні будинки з оциліндрованої колоди. Вони, як правило, на 15-20% дорожче каркасних і повною мірою мають всі переваги натуральної деревини, описаної вище. Відносна дешевизна будинків з оциліндрованої колоди визначається переносом самих трудомістких обробних операцій із будівельної площадки на виробництво, де це зробити набагато простіше. А технологія монтажу будинків з оциліндрованої колоди визначається ще раніше - на етапі проектування. Із цеху на будівництво надходять не заготовки, а вже готові деталі, які залишається лише акуратно зібрати.

Оциліндрована колода є відносно новим матеріалом. Попит на нього в останні роки значно виріс. Сучасні технології дозволяють виготовляти в заводських умовах оциліндровану колоду більших діаметрів (24-32 см і більше), що не уступають по своїх фізико-технічних характеристиках колоді, рубаній вручну. Оциліндровка колод надає будинку неповторну красу й добірність. Недарма в Європі такі будинки вважаються одними з найбільш дорогих і престижних.

Дерев'яні будинки із бруса донедавна були одним з найпоширеніших типів дерев'яних будинків. Незважаючи на поширену думку про їхню відносну дешевину, фактична вартість такого будинку, побудованого "під ключ", часто не 10-15% перевищує вартість подібного будинку, побудованого з оциліндрованої колоди. Багатьох уводить в оману той факт, що сам брус коштує дешевше. Однак вони забувають, що простий брус не має теплового замка. Через це його дуже важко утеплити, тому що коефіцієнт продування завжди буде в кілька разів вище, ніж у стіни, складеної із правильно виготовленої колоди. Для того щоб зменшити тепловтрати в брусовому будинку доводиться застосовувати додаткове утеплення й обшивати його зовні й зсередини евровагонкою, сайдингом, або іншим матеріалом. Всі ці заходи повністю поглинають економію, зроблену при придбанні самого бруса й ще додають додаткові витрати. Як курчат рахують по осені, так і вартість будинку визначається після того, як у нього можна буде заселятись. Незважаючи на вищесказане, будинки із бруса дуже добре зарекомендували себе в умовах нашого кліматичного пояса. Адже дерево саме по собі відрізняється дуже низькою теплопровідністю. Дерев'яна стіна в 20 см, еквівалентна по теплозбереженню цегельній, товщиною 1,05 метра.

І, звичайно, найбільш древніми й випробуваним тисячоріччями способом будівництва є будівництво дерев'яних будинків зі зрубу ручного рубання. Будівництво такого будинку є найбільш трудомістким і тривалим за часом. Природно, такий будинок обійдеться дорожче будинку з оциліндрованої колоди, як і будь-який виріб ручної роботи дорожче машинного штампування. Якщо сучасні технології дозволяють робити обробку будинку з оциліндрованої колоди відразу після його зборки, то зрубаному вручну будинку необхідно вистояться не менше року. Та й саме рубання займає набагато більше часу й сил, чим складання "конструктора" з оциліндрованих колод. А час - це гроші. Та й зарплату за цей час треба платити. Гарний професіонал - тесля гідний гарної зарплати.

Зрозуміло, наведене вище поділ будинків по цінових категоріях досить умовно. Існують фірми, які пропонують каркасні будинки, вартість яких набагато перевищує вартість дерев'яних будинків зі зрубу. Але ж і "Мерседес" середнього класу часто виявляється дорожче автомобіля представницького класу менш престижної фірми. За ім'я треба платити.